融資借錢回暖，加上看好內地樓市明年行情，多家龍頭房企加大投資拿地，臨近年底，碧桂園、恆大、万科和融創衝擊銷量同時，亦開始謀劃儲備糧倉。
碧桂園近日透露逐步放開投資的消息，這是碧桂園自6月宣布暫緩投資拿地後，重新釋放拿地信號。此外消息稱，恆大將在明年1月上馬100個票貼項目。
12月以來房企借錢融資數額超過千億
今年甚少出現在土拍市場上的融創也開始發力。上月26日借貸融創以48.61億拿下杭州兩宗宅地，本月10日再以30.5億底價拿下上海靜安區一宗地塊。
房企加大拿地力度反映他們對明年借貸市場的預期走高。恆大研究院院長任澤平在內部分享表示，明年第二季度市場會回暖，安信證券首席經濟學家高善文也預計明年二季度後一二線城市房價將創新高。
事實上，近期已有不少借貸市場好轉跡象。其一，融資端出現回暖。12月以來，不少上市房企密集發債融資，根據中原地產不完全統計，房企借錢網融資已超過30多筆，合計數額已經超過1000億，其中龍湖、華夏幸福、恆大、濱江、陽光城、融創和万科等均發行成功發債。
其二，作為網站指南信貸調控手段之一的房貸利率在核心城市也開始下調，在樓市風向標的深圳，中國銀行、工商銀行、北京銀行和花旗銀行的首套房貸利率上浮下調至10%，借錢利率為5.39%，此前這幾家銀行首套房貸利率為上調15%。
利率下調 政策向寬鬆微調
據融360統計，11月全國首套房貸款平均借貸利率為5.71%，與10月持平，結束連續22個月上漲趨勢。
招商證券團隊分析指出，明年中國經濟放緩壓力增大，導致宏觀層面的借錢利率進一步寬鬆並傳導至房地產行業，政策無疑正向寬鬆的方向微調。
碧桂園近日透露逐步放開投資的消息，這是碧桂園自6月宣布暫緩投資拿地後，重新釋放拿地信號。此外消息稱，恆大將在明年1月上馬100個票貼項目。
12月以來房企借錢融資數額超過千億
今年甚少出現在土拍市場上的融創也開始發力。上月26日借貸融創以48.61億拿下杭州兩宗宅地，本月10日再以30.5億底價拿下上海靜安區一宗地塊。
房企加大拿地力度反映他們對明年借貸市場的預期走高。恆大研究院院長任澤平在內部分享表示，明年第二季度市場會回暖，安信證券首席經濟學家高善文也預計明年二季度後一二線城市房價將創新高。
事實上，近期已有不少借貸市場好轉跡象。其一，融資端出現回暖。12月以來，不少上市房企密集發債融資，根據中原地產不完全統計，房企借錢網融資已超過30多筆，合計數額已經超過1000億，其中龍湖、華夏幸福、恆大、濱江、陽光城、融創和万科等均發行成功發債。
其二，作為網站指南信貸調控手段之一的房貸利率在核心城市也開始下調，在樓市風向標的深圳，中國銀行、工商銀行、北京銀行和花旗銀行的首套房貸利率上浮下調至10%，借錢利率為5.39%，此前這幾家銀行首套房貸利率為上調15%。
利率下調 政策向寬鬆微調
據融360統計，11月全國首套房貸款平均借貸利率為5.71%，與10月持平，結束連續22個月上漲趨勢。
招商證券團隊分析指出，明年中國經濟放緩壓力增大，導致宏觀層面的借錢利率進一步寬鬆並傳導至房地產行業，政策無疑正向寬鬆的方向微調。
